租户拖欠房租不交也不搬走怎么办

针对租户拖欠房租且不搬离的情况，出租人应依法采取行动。根据《民法典》相关规定，出租人有权要求承租人支付租金或解除合同。若不及时处理，可能导致出租人经济损失并无法收回房屋使用权。
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处理租户欠租不搬的策略包括协商和起诉等。协商作为高效、成本较低的方式，应优先考虑。若协商无果，出租人可根据《民事诉讼法》向法院起诉，要求解除合同并追求损失赔偿。
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遇到租户欠租且拒绝搬离的情况，出租人应依法维权。首先与租户沟通，要求其支付租金或搬离；如无果，可依据《民法典》规定向法院提起诉讼，请求支付租金或解除合同。若租户仍不执行，出租人可申请强制执行以保障自身权益。