卖房对方贷款不下来怎么办呢

卖房贷款不下可协商解约，法律依据明确。《合同法》规定，因银行原因贷款不下，购房者可解除合同且不担责，卖家需退首付。若不及时处理，可能导致交易长期悬而未决，影响双方权益。
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贷款不下通常协商或解约，依据《合同法》相关条款处理。若双方无法达成一致，可通过法律途径解决争议。选择处理方式时，应考虑效率与公平性，协商优先，法律手段为后盾。
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贷款不下分情况处理：1. 银行问题导致贷款不下，与买家协商解除合同，退还首付。2. 买家个人原因，要求其承担违约责任或继续履行合同。3. 双方均无责任情况，可协商延期或变更支付方式。4. 如协商不成，均可通过法律途径维权。