二手房还不能过户怎么办

无锡律师 2025-05-02
二手房不能过户,应先查明原因并寻求解决。依据《民法典》,卖方若未履约,需承担继续履行或赔偿等责任。不及时处理可能导致权益受损,如房屋被查封或卖方违约逃避责任。
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二手房不过户,先查原因。具体操作:1. 若是卖方原因,书面通知其履约,并可要求赔偿;2. 若因政策或手续问题,咨询相关部门解决;3. 若协商无果,可准备证据起诉至法院,要求卖方承担违约责任。
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二手房不能过户,常见处理方式有要求卖方履约、协商解决或诉讼解决。根据具体原因选择合适方式,如卖方明确拒绝履约,可通过法律途径维护权益。
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