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租房续签合同一年没签

吴亮律师2025-07-01无锡律师

针对您提出的问题,如果租房合同到期未续签,但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,根据《民法典》第七百零三条的相关规定及解答内容,原租房合同继续有效,但租赁期限变为不定期。这意味着,虽然双方没有正式续签合同,但只要双方行为表明继续履行原合同,这种不定期租赁关系同样受到法律保护。在此情况下,双方应遵守原合同条款,并有权随时解除租赁关系,但需提前通知对方。
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作为承租人,在合同到期后未续签但继续使用房屋时,您享有以下法律权利:继续居住使用房屋的权利、同等条件下优先承租的权利。同时,您也需履行以下法律义务:按时支付租金、合理使用并维护房屋、遵守原合同条款及法律规定、在解除租赁关系时提前通知出租人等。
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若您想在租房合同到期未续签但双方继续履行的情况下终止租赁关系,可根据以下操作进行:首先,应检查原合同中是否有关于合同解除的条款,按照条款规定执行;若原合同未明确规定,根据不定期租赁的性质,您需提前通知出租人,通常需给予合理期限(如一个月)的书面通知,以表明您的解除意愿。

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