租房退租物业费不退

如果你与房东或物业公司就物业费退款协商不成，确实可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同应明确服务费用及双方权利义务。若物业公司未按照合同约定提供服务或房东无故拒绝退还物业费，你可以依据合同内容及《民法典》中关于合同履行的规定，向人民法院提起诉讼，要求退还物业费及可能的损失赔偿。
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在不同情况下，争取物业费退款的具体操作如下：首先，确保你持有完整的缴费记录和物业服务合同；其次，若因服务质量不达标导致退租，应收集证据如照片、视频等；再次，尝试与物业公司或房东协商，明确退款金额和期限；若协商无果，可向消费者协会投诉或准备材料向法院起诉。
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从法律角度来看，你是否有权要求全额退还物业费取决于具体情况。若物业服务合同中有明确约定且物业公司确实未履行相应义务，或房东无故拒绝退还，你有权要求全额退款。但需注意，若因你自身原因提前退租且合同中有相应约定，可能无法全额退还。建议仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师。